Autosole

Elenco autosole

• San Venanzo - 6 locali � 320000 T686

  

  Podere nel comprensorio orvietano ubicato nel territorio di san venanzo (tr) da cui dista circa 9 km, il podere è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti d’auto dal casello autosole di orvieto, distante circa 16 km percorrendo una strada provincialela superficie complessiva dell’edificato è di ca 380 mq ma, rientrando in zona b1 di pl’azienda si estende per circa 26 ettari in posizione collinare, a circa 520 ml slm, con vasto panorama di boschi, uliveti e vigneti ed esposizione prevalente a sud
  tipo di proprietà: rustico / casale
  indirizzo: via vocabolo san marino san venanzo
  san venanzo, san venanzo, terni
  cap: 05010
  latitudine:
  logitudine:
  piano: 3
  agenzia: remax key house
  mq: 380
  camere: 5 bagni: 2
  condizioni: ottimotutte le utenze sono attiveesiste una cisterna d’accumulo acqua piovana di 500/600 quintalila zona è nota per il tartufo e per i funghi, con boschi aventi buona predisposizione per la coltivazione dei frutti di boscola richiesta formulata è pari ad euro 320suddivisione del terreno: - 10,7 ettari ca di seminativi - 5,5 ca di pascoli - 6,0 ettari ca di bosco ceduo - 2,7 ettari ca di uliveto comprendente ca 500 piante adulte - 0,50 ettari ca di vigneto - 0,60 ettari ca di corti e tare i fabbricati sono rappresentati da un corpo principale costituito da un casale in pietra ben restaurato (catresidenziali (equivalenti a ca 215 mq) l’estensione del terreno agricolo permette altresì di realizzare annessi agricoli per qualsiasi esigenza collegata alle coltivazioni o all’allevamento, soprattutto presentando un pua per una piu’ completa e redditizia coltivazione del fondo000 e comprende macchine, attrezzi ed arredivi sono inoltre tre annessi ricompresi nelle categorie c/2 e c/6 con strutture portanti in discreto stato, ma nel complesso da ristrutturare, soprattutto ai fini di una loro riconversioneè possibile sviluppare ancora una volumetria di ca 650 mcla composizione piuttosto varia della superficie aziendale, con il bosco che si alterna ai seminativi ed ai pascoli, è inoltre ideale per ospitare per esempio eventuali allevamenti (cinta senese, ovini da carne, cavalli, selvaggina nobile), un centro ippico o polivalente oppure una fattoria didatticaa/7), articolato su tre livelli, con abitazione su due piani e locale tinaio – cantina al piano seminterratoessendo la zona di notevole pregio naturalistico e paesaggistico, quindi ad alta vocazione turistico ricettiva, permette al complesso sopra descritto di prestarsi egregiamente ad essere adibito a tale scopo, con le integrazioni propriamente agricole come ad esempio quelle sopra accennate, potrebbe produrre un reddito certamente interessantesia per la tipologia del terreno (sedimentario di medio impasto) che per la sua giacitura ed orografia, la piccola azienda agricola è vocata alla coltura dell’ulivo e della vite, ma anche a colture erbacee, castagneti e noccioleti

  San Venanzo (Umbria)

  320000 €

• Allerona - 5 locali � 1300000 T5154

  

  1° appartamento (abitazione del proprietario): mq 231,17 2° appartamento: mq 70,36 3° appartamento, con mansarda: mq 85,88 si fa presente che il 2° e il 3° appartamento necessitano di interventi di manutenzionel’azienda è collegata alla strada provinciale con una strada interpoderale di circa 500 metri, percorribile sempre e con ogni mezzoattive l’utenza elettrica e quella telefonica; la condotta idrica comunale ed il metano sono a confineil bosco ceduo è pronto per il tagliouliveto ettari 00,35,00vigneti ettari 16,72,00la superficie aziendale coltivabile potrebbe essere incrementata acquisendo alcuni terreni confinantitare ettari 01,59,70 i vigneti (età media 16 anni) ricadono all’interno della doc orvieto e doc orvietano rossoricordiamo che la zona è notoriamente tartufigenal’edificato è costituito da un fabbricato principale in pietra comprendente tre unità abitative, tra cui la bella residenza del proprietario, oltre a vari locali pluriuso, per un totale di mq 560i magazzini, il garage, il portico, il forno, posti al 1 piano, presentano una superficie calpestabile di mq5 mq 228,87 – 1 stalla + magazzino nelle immediate vicinanze del centro aziendale mq 62 su 2 piani170,00 annui, oltre ad un contributo regionale concesso per l’adesione a misure agroambientali pari ad euro 10la giacitura collinare (pendenza media 9%) ad una quota media di 300 mt slm con esposizione variabile per i vari appezzamenti, permette una insolazione ideale ed un regolare sgrondo delle acqueattualmente viene corrisposto un contributo relativo alle quote pac pari ad euro 55 di mq 86,87 – 1 magazzino / garage su 2 livelli di ma 77 + ma 77 – 1 rimessa macchine di altezza mrimboschimento ettari 02,91,00gli annessi (tutti riconvertibili) sono rappresentati da un magazzino, una stalla, una rimessa ed una tettoia per un totale di mq 531 e quindi per una superficie complessiva dell’edificato pari a mq 10919730045
  piano: 2
  agenzia: remax key house
  mq: 560
  camere: 4 bagni: 2
  condizioni: buono / discretole uve vengono conferite presso una nota e valida cantina distante pochi chilometri172 – 1 tettoia altezza mle peculiarità e le potenzialità dell’azienda, inserita in un ambiente naturalisticamente e paesaggisticamente di pregio, consentono di ipotizzare diverse ottimizzazioni per incrementare un reddito già buono, quale ad esempio un centro polivalente con struttura ricettiva, una fattoria didattica, tartuficoltura, trasformazione e vendita di prodottil’azienda ha confini naturali, ma gli appezzamenti vignati sono completamente protetti da recinzione elettrificasi valuta anche la vendita dei soli terreni (47 ettari) al prezzo di 890i seminativi ben si prestano ad essere impiantati a vigneto o anche ad ulivetobosco ettari 08,56,00le macchine e le attrezzature, qualora l’acquirente fosse interessato alle stesse, saranno oggetto di valutazione e trattativa separataaltre strade comunali e statali collegano a tutti i centri del comprensorio, compreso il casello autosole, lo snodo ferroviario di orvieto ed a circa 10 la riserva naturale di monte rufenoazienda vitivinicola nel comprensorio orvietano trattasi di un’azienda rappresentativa nel panorama agricolo orvietano, sia per la sua collocazione particolarmente felice nel contesto rurale del comprensorio, sia per il contributo di qualità che apporta al prodotto enologico localel’approvvigionamento idrico è assicurato da alcune sorgenti e da due pozzi artesiani di buona portatanella composizione dei terreni prevale la matrice sabbiosa – argillosa con scarso scheletro e ph subalcalino (media 7,65) l’azienda ricade interamente in agro nel comune di allerona (tr) e si estende per una superficie complessiva di ettari 47, are 65 e centiare 70, così suddivisifabbricato principale: strutturato su livelli, è suddiviso in 3 appartamenti, 1 garage, magazzini ed un porticoseminativi ettari 16,69,00
  tipo di proprietà: rustico / casale
  indirizzo: via madonna dellacqua allerona
  allerona, allerona, terni
  cap: 05011
  latitudine: 428132599
  logitudine: 11nel fabbricato principale l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasoliosu una piccola porzione insistono circa 100 piante di uliviincolto ettari 00,83,00

  Allerona (Umbria)

  1300000 €

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