Allerona
Elenco allerona
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Nella composizione dei terreni prevale la matrice sabbiosa – argillosa con scarso scheletro e ph subalcalino (media 7,65) l’azienda ricade interamente in agro nel comune di allerona (tr) e si estende per una superficie complessiva di ettari 47, are 65 e centiare 70, così suddivisi1° appartamento (abitazione del proprietario): mq 231,17 2° appartamento: mq 70,36 3° appartamento, con mansarda: mq 85,88 si fa presente che il 2° e il 3° appartamento necessitano di interventi di manutenzionel’azienda è collegata alla strada provinciale con una strada interpoderale di circa 500 metri, percorribile sempre e con ogni mezzoattive l’utenza elettrica e quella telefonica; la condotta idrica comunale ed il metano sono a confineil bosco ceduo è pronto per il tagliouliveto ettari 00,35,00vigneti ettari 16,72,00la superficie aziendale coltivabile potrebbe essere incrementata acquisendo alcuni terreni confinantitare ettari 01,59,70 i vigneti (età media 16 anni) ricadono all’interno della doc orvieto e doc orvietano rossoricordiamo che la zona è notoriamente tartufigenal’edificato è costituito da un fabbricato principale in pietra comprendente tre unità abitative, tra cui la bella residenza del proprietario, oltre a vari locali pluriuso, per un totale di mq 560i magazzini, il garage, il portico, il forno, posti al 1 piano, presentano una superficie calpestabile di mq5 mq 228,87 – 1 stalla + magazzino nelle immediate vicinanze del centro aziendale mq 62 su 2 piani170,00 annui, oltre ad un contributo regionale concesso per l’adesione a misure agroambientali pari ad euro 10la giacitura collinare (pendenza media 9%) ad una quota media di 300 mt slm con esposizione variabile per i vari appezzamenti, permette una insolazione ideale ed un regolare sgrondo delle acqueattualmente viene corrisposto un contributo relativo alle quote pac pari ad euro 55 di mq 86,87 – 1 magazzino / garage su 2 livelli di ma 77 + ma 77 – 1 rimessa macchine di altezza mrimboschimento ettari 02,91,00gli annessi (tutti riconvertibili) sono rappresentati da un magazzino, una stalla, una rimessa ed una tettoia per un totale di mq 531 e quindi per una superficie complessiva dell’edificato pari a mq 10919730045
piano: 2
agenzia: remax key house
mq: 560
camere: 4 bagni: 2
condizioni: buono / discretole uve vengono conferite presso una nota e valida cantina distante pochi chilometri172 – 1 tettoia altezza mle peculiarità e le potenzialità dell’azienda, inserita in un ambiente naturalisticamente e paesaggisticamente di pregio, consentono di ipotizzare diverse ottimizzazioni per incrementare un reddito già buono, quale ad esempio un centro polivalente con struttura ricettiva, una fattoria didattica, tartuficoltura, trasformazione e vendita di prodottil’azienda ha confini naturali, ma gli appezzamenti vignati sono completamente protetti da recinzione elettrificasi valuta anche la vendita dei soli terreni (47 ettari) al prezzo di 890i seminativi ben si prestano ad essere impiantati a vigneto o anche ad ulivetobosco ettari 08,56,00le macchine e le attrezzature, qualora l’acquirente fosse interessato alle stesse, saranno oggetto di valutazione e trattativa separataaltre strade comunali e statali collegano a tutti i centri del comprensorio, compreso il casello autosole, lo snodo ferroviario di orvieto ed a circa 10 la riserva naturale di monte rufenoazienda vitivinicola nel comprensorio orvietano trattasi di un’azienda rappresentativa nel panorama agricolo orvietano, sia per la sua collocazione particolarmente felice nel contesto rurale del comprensorio, sia per il contributo di qualità che apporta al prodotto enologico localel’approvvigionamento idrico è assicurato da alcune sorgenti e da due pozzi artesiani di buona portatafabbricato principale: strutturato su livelli, è suddiviso in 3 appartamenti, 1 garage, magazzini ed un porticoseminativi ettari 16,69,00
tipo di proprietà : rustico / casale
indirizzo: via madonna dellacqua allerona
allerona, allerona, terni
cap: 05011
latitudine: 428132599
logitudine: 11nel fabbricato principale l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasoliosu una piccola porzione insistono circa 100 piante di uliviincolto ettari 00,83,00Allerona (Umbria)
1300000 €