Allerona

Elenco allerona

• Allerona - 5 locali � 1300000 T5154

  

  Nella composizione dei terreni prevale la matrice sabbiosa – argillosa con scarso scheletro e ph subalcalino (media 7,65) l’azienda ricade interamente in agro nel comune di allerona (tr) e si estende per una superficie complessiva di ettari 47, are 65 e centiare 70, così suddivisii magazzini, il garage, il portico, il forno, posti al 1 piano, presentano una superficie calpestabile di mq5 di mq 86,87 – 1 magazzino / garage su 2 livelli di ma 77 + ma 77 – 1 rimessa macchine di altezza mil bosco ceduo è pronto per il tagliotare ettari 01,59,70 i vigneti (età media 16 anni) ricadono all’interno della doc orvieto e doc orvietano rossoazienda vitivinicola nel comprensorio orvietano trattasi di un’azienda rappresentativa nel panorama agricolo orvietano, sia per la sua collocazione particolarmente felice nel contesto rurale del comprensorio, sia per il contributo di qualità che apporta al prodotto enologico localele macchine e le attrezzature, qualora l’acquirente fosse interessato alle stesse, saranno oggetto di valutazione e trattativa separataincolto ettari 00,83,00attualmente viene corrisposto un contributo relativo alle quote pac pari ad euro 5si valuta anche la vendita dei soli terreni (47 ettari) al prezzo di 890l’edificato è costituito da un fabbricato principale in pietra comprendente tre unità abitative, tra cui la bella residenza del proprietario, oltre a vari locali pluriuso, per un totale di mq 560170,00 annui, oltre ad un contributo regionale concesso per l’adesione a misure agroambientali pari ad euro 10fabbricato principale: strutturato su livelli, è suddiviso in 3 appartamenti, 1 garage, magazzini ed un porticol’azienda è collegata alla strada provinciale con una strada interpoderale di circa 500 metri, percorribile sempre e con ogni mezzol’approvvigionamento idrico è assicurato da alcune sorgenti e da due pozzi artesiani di buona portata172 – 1 tettoia altezza msu una piccola porzione insistono circa 100 piante di ulivialtre strade comunali e statali collegano a tutti i centri del comprensorio, compreso il casello autosole, lo snodo ferroviario di orvieto ed a circa 10 la riserva naturale di monte rufenole uve vengono conferite presso una nota e valida cantina distante pochi chilometrii seminativi ben si prestano ad essere impiantati a vigneto o anche ad uliveto1° appartamento (abitazione del proprietario): mq 231,17 2° appartamento: mq 70,36 3° appartamento, con mansarda: mq 85,88 si fa presente che il 2° e il 3° appartamento necessitano di interventi di manutenzionenel fabbricato principale l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasoliouliveto ettari 00,35,00la giacitura collinare (pendenza media 9%) ad una quota media di 300 mt slm con esposizione variabile per i vari appezzamenti, permette una insolazione ideale ed un regolare sgrondo delle acquegli annessi (tutti riconvertibili) sono rappresentati da un magazzino, una stalla, una rimessa ed una tettoia per un totale di mq 531 e quindi per una superficie complessiva dell’edificato pari a mq 10915 mq 228,87 – 1 stalla + magazzino nelle immediate vicinanze del centro aziendale mq 62 su 2 pianibosco ettari 08,56,00le peculiarità e le potenzialità dell’azienda, inserita in un ambiente naturalisticamente e paesaggisticamente di pregio, consentono di ipotizzare diverse ottimizzazioni per incrementare un reddito già buono, quale ad esempio un centro polivalente con struttura ricettiva, una fattoria didattica, tartuficoltura, trasformazione e vendita di prodotti8132599
  logitudine: 11vigneti ettari 16,72,00ricordiamo che la zona è notoriamente tartufigenaattive l’utenza elettrica e quella telefonica; la condotta idrica comunale ed il metano sono a confinel’azienda ha confini naturali, ma gli appezzamenti vignati sono completamente protetti da recinzione elettrificarimboschimento ettari 02,91,00seminativi ettari 16,69,00
  tipo di proprietà: rustico / casale
  indirizzo: via madonna dellacqua allerona
  allerona, allerona, terni
  cap: 05011
  latitudine: 429730045
  piano: 2
  agenzia: remax key house
  mq: 560
  camere: 4 bagni: 2
  condizioni: buono / discretola superficie aziendale coltivabile potrebbe essere incrementata acquisendo alcuni terreni confinanti

  Allerona (Umbria)

  1300000 €

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