Tivano

Nesso Lago di Como rustico indipendente con vista lago e terreno pianeggiante. La proprietà si presenta come da origini con possibilità di ampliamento e di creare un accesso carrabile per raggiungere la casa direttamente con l'auto. La proprietà si trova alla fine del paese in direzione Pian del Tivano ed è circondata dal verde, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno. Il fabbricato attualmente si presenta come uno spazio open space con possibilità di trasformare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza! CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via del Tivano, Vico, Nesso, , Italia Latitudine: 45.9156 Longitudine: 9.158399

Nesso Lago di Como accogliente e silenziosa mansarda con vista lago ed aria condizionata in contesto di sole tre unità abitative con posto auto e con zona solarium e barbecue in uso esclusivo. L'appartamento con ottime finiture (travi a vista e parquet) e con arredo di qualità fatto su misura non è mai stato abitato. La casa si trova in centro paese vicino a negozi, bar, parco giochi e fermata dell'autobus. Ottimo rapporto qualità prezzo! Codice di Riferimento Agenzia: V000385.3899

In zona residenziale, proponiamo SPLENDIDO APPARTAMENTO DI TRE LOCALI CON VISTA PANORAMICA, RECENTEMENTE RISTRTUTTURATO con TRAVI A VISTA IN LEGNO di ca. mq 150. La soluzione è così composta: ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON FORNO A LEGNA, due camere matrimoniali, DOPPI SERVIZI e SOPPALCO di ca. mq 30 openspace (possibilità di creare una TERZA CAMERA). TERRAZZO di ca. mq 30. BOX DOPPIO E CANTINA COMPRESI NEL PREZZO. ANTIFURTO. € 210.000 (Rif. SORMANO T.01) (altre proposte su Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Zelbio - Como Lake - rustico da ristrutturare su due livelli dotato di impianti idrici ed elettrici con annesso terreno di proprietà di 8.500 mq. La baita si può raggiungere con automobili di qualsiasi dimensione partendo dalla strada che collega Nesso al Pian del Tivano. La proprietà e' circondata dalla natura con una bella vista aperta sulle montagne circostanti e si trova in una posizione riservata e tranquilla. In poco tempo si arriva al lago con le sue spiagge, a Bellagio e a Erba. Soluzione ideale per chi vuole vivere in assoluta tranquillità, direttamente a contatto con la natura. Pian del Tivano, situato nel cuore del Triangolo Lariano, a metà strada tra Como e Bellagio, è una caratteristica località montana a circa 900 metri d'altezza e luogo di passaggio degli itinerari che portano ai monti Palanzone e San Primo. Camminate, trekking, aria salubre, mountain bike, equitazione sono le attività che si possono praticare in questa località e nelle zone circostanti. Pian del Tivano is located in the heart of the famous "Triangolo Lariano", halfway between Como and Bellagio. Pian del Tivano is a characteristic mountain resort about 900 meters high and is crossing point of the routes leading to the mountains Palanzone and San Primo. Walking, trekking, fresh air, mountain biking, riding are the activities you can practice in this place and in the surrounding areas. Ideal solution for those who love nature and tranquility Codice di Riferimento Agenzia: V000233.3899

Nesso Località Piadera a circa 500 metri di altitudine baita completamente da ristrutturare immersa nella natura con grande terreno pianeggiante. L'immobile si trova a 10 minuti dal centro del paese sulla strada che passando dal ponte romano e attraversando i boschi arriva al Pian Del Tivano. Il rustico è raggiungibile con auto 4x4 e non è dotato di impianti idrici ed elettrici. Interessante soluzione per chi ama la natura e per chi vuole evadere dalla città. Codice di Riferimento Agenzia: V000388.3899

La leggenda narra che la Regina Audofleda, sorella di Clodoveo re di Francia, che nel 493 andò in moglie, per accordi politici, al re degli Ostrogoti, Teodorico. La Regina colpita dalla bellezza di un luogo, poco distante da Como sopra il comune di Nesso, fece erigere un piccolo castello, dove si rifugiava in compagnia di un paggio, una sera il re arrivò al castello, li scoprì e furibondo, inseguì i due nella notte per i prati e i boschi del Pian del Tivano, fino a trovarli ucciderli e distrusse il castello.A ricordo di questa leggenda, c'è un angolo del Piano che fino al secolo scorso era chiamato "Il giardino della Regina". Il Castello nel XII secolo fu ricostruito dal Barbarossa, utilizzando la Torre della Rocca come postazione d'avvistamento durante la guerra tra Como e Milano nell'anno 1116/1127, poi il castello divenne un Castello Templare, nel è testimonianza la bellissima Croce Templare scolpita all'ingresso, quindi diventò un convento e infine una dimora signorile. Il castello misura circa 300 mq su 3 piani, più la torre che ha 5 piani. L'immobile che è disabitato da anni ed è da ristrutturare. La Torre e il Castello sono censite tra i Castelli Medioevali della Lombardia. Dalla cima della torre si vede, oltre che tutta la la vallata, anche il lago. Non ha giardino ed è un po' chiuso dalle case perché certamente il paese si è sviluppato intorno alla Rocca si trova a 25 km da Como città ed ad 8 km dalla riva del lago

Luminosa villa con stupenda vista panoramica sul lago che spazia da Como e Pian del Tivano, Box per 3 auto, recente cappotto esterno, sala con pavimento in Cotto, Camera padronale con pavimento in Ulivo e 2 camere da letto standard, due bagni (uno con idromassaggio), taverna, stanza hobby, cantina, possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative avendo ingressi indipendenti per piano.

NELLA BELLA LOCALITA' DI ZELBIO A 700 METRI DI ALTITUDINE A POCHI MINUTI DAL COMPRENSORIO SCIISTICO E NATURALISTICO DEL PIAN DEL TIVANO E A OTTO CHIILOMETRI DAL LAGO E DALLA LOCALITA' DI NESSO, PROPONIAMO BELLA VILLA UNIFAMILIARE CON UN GRANDE GIARDINO DI PROPRIETA' DI 2000 MQ.CIRCA. LA VILLA SU DUE LIVELLI HA UNA SUPERFICIE DI 180 MQ. CON 7 LOCALI E DOPPI SERVIZI (REPARTO GIORNO AL PIANO TERRA CON SALONE,TINELLO,CUCINA E SERVIZI E REPARTO NOTTE AL PIANO PRIMO CON 4 CAMERE, SERVIZI E PANORAMICO TERRAZZO). VERO AFFARE PER QUALSIASI SOLUZIONE ABITATIVA. SUBITO ABITABILE.

Posta a mezza costa tra il lago e la strada che sale verso il Pian del Tivano, immersa nella natura ad un’altitudine di circa 400 metri slm, proponiamo caratteristica porzione di baita in sasso libera su tre lati con 2.650 mq di terreno di proprietà. Dal terreno si ha una bella vista panoramica verso il fondovalle con uno scorcio sul Lago di Como. La posizione è tranquilla ma non isolata essendo la zona costella ta di questi piccoli fabbricati una volta utilizzati come alpeggi. L’immobile è disposto su due livelli con un locale per piano per un totale di circa 26 mq di superficie complessiva. Il tetto è recente mentre l’interno è da risistemare in quanto non più utilizzato da diversi anni. E’ raggiungibile solo a piedi tramite un sentiero pedonale pianeggiante ed occorrono circa 7/10 minuti dalla strada provinciale. Non è servito solo della linea elettrica né dal gas, né dall’acquedotto comunale. L’immobile è comunque dotato di una capiente cisterna in muratura per il recupero delle acque meteoriche. Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - si tratta solo di una metà del fabbricato; - l’immobile è raggiungibile solo a piedi; - è subito utilizzabile ma ci sono lavori di miglioria da fare; - c’è uno scorcio di vista sul lago e sulle valli; - situato a mezza costa a pochi chilometri dal paese. Fabbricato accatastato come C/2 e quindi non soggetto a rilascio di Attestato di Prestazione Energetica Non rispondo a mail. Per qualsiasi informazione supplementare o per appuntamenti prego telefonare al 3393382713

FABBRICATO INDIPENDENTE UD USO COMMERCIALE O TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE CON 1750 MQ DI AREA DI PERTINENZA Pian del Tivano, nel cuore del Triangolo Lariano a quota 1.000 metri slm, fabbricato con terreno in posizione di forte passaggio. L’immobile può essere destinato sia ad un uso commerciale che trasformato in residenziale. Attualmente è composto da un fabbricato di 85 mq disposto su due livelli; piano terra, adibito un tempo a bar e piano seminterrato adibito a locale magazzino e di servizio. Di pertinenza anche 1.750 mq di area completamente pianeggiante, cintata e fronte strada. Esiste la possibilità di incrementare la costruzione di altri 300 metri cubi.

A Sormano in località Pian del Tivano si vende complesso immobiliare così composto: Immobile finemente ristrutturato con destinazione bar/ristorante composto da sala, 4 servizi (tra cui quello del personale) cucina completamente arredata: banchi frigo, friggitrici, piastre, cappe di aspirazione, forno a legna e montacarichi che collega il piano terra con l'interrato ecc. (tutto seminuovo) Nel piano interrato troviamo 3 celle per la conservazione degli alimenti (frutta, verdura, carne). I locali sono riscaldati tramite due impianti: caldaia a gas e caldaia con alimentazione a legna/pallet. Coperti interni circa 50 e altrettanti 50 coperti esterni. Confinante con il ristorante vi è un appartamento totalmente ristrutturato così composto: al piano terra soggiorno e cucina, 1 bagno mentre al piano superiore troviamo 2 camere da letto, un ulteriore bagno e 1 soppalco utilizzabile come studio. Completa la proprietà il terreno di circa 100.000 mq di cui 40.000 mq già recintati. N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nesso Lago di Como in località Piadera rustico immerso nella natura circondato da 7000 metri di terreno pianeggiante. Il fabbricato si sviluppa su due livelli e il primo piano si compone di locale living open space con travi in legno a vista, camino e stufa e due soppalchi, uno dei quali adibito a zona notte; mentre il piano terra si divide in cantina e piccolo bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con tetto ed infissi nuovi e viene venduto con arredamento. E' provvisto di cisterna per acqua piovana e di generatore per l'elettricità. Il rustico è raggiungibile con auto 4x4 e si trova a circa metà strada percorrendo il sentiero in mezzo al bosco, che partendo dal centro paese e passando dal famoso ponte romano, arriva sino al Pian del Tivano. Nesso è un paese del lago di Como con ottima esposizione al sole tutto l'anno. Interessante soluzione per amanti della tranquillità e della natura. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Tofe, , Nesso, , Italia Latitudine: 45.91017 Longitudine: 9.160844

SORMANO: PER CHIA MA IL VERDE E I BEI PANORAMI... ATTUALMENTE VENDIAMO DUE APPARTAMENTI (UNO RISTRUTTURATO BENISSIMO E L'ALTRO DA RISTRUTTURARE- COLLEGABILI SEMPLICEMENTE ATTRAVESO UNA PORTA ESSENDO UNO ACCANTO ALL'ALTRO) MQ TOTALI 150 +GIARDINO E TAVENA SEPARATA IN CASETTA AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE 1° APPARTAMENTO RISTRUTTURATO: AMPIO SALONE CON CUCINA ABITABILE DISIMPEGNO CON DUE CAMERE DI AMPIA METRATURA E BAGNO CON DOCCIA + LOCALE LAVANDERIA.. SEMPRE COMUNICANTI DALL'INTERNO ALTRI LOCALI (DA SISTEMARE) FACILMENTE COLLEGABILI TRA LORO: MQ 85 SALONE/ CUCINA, 2 CAMERE A BAGNO L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU UN UNICO PIANO ABITATIVO E AFFACCIA SU UN GIARDINO DI PROPRIETA' PIANEGGIANTE DI ca 250 MQ CON UNA BELLA CASETTA IN PIETRA SISTEMATA CON LOCALE OPEN -SPACE CON CAMINO E CUCINA+ LOCALE DOCCIA. POSTI AUTO ALL'INTERNO DEL CONTESTO. VOLENDO POSSONO ESSERE DUE UNITA' ABITATIVE O COME ORA SI PRESENTA UN UNICA UNITA' DI AMPIA METRATURA. SOLEGGIATA E BEN ESPOSTA. CL EN "E" IPE 110,45 EURO 155.000 CHIAMA SUBITO! AFFARISSIMO Acquistare casa rappresenta un momento veramente importante nella vita di ciascuno di noi. Presso il nostro ufficio, grazie al metodo professionale e preparato di approcciarsi con i clienti,e dal personale altamente qualificato saremo in grado di soddisfare qualsiasi esigenza dal momento in cui decidete di vendere o cercare casa sino alla consegna definitiva delle chiavi! Offrendo effettivamente tutti i servizi idonei alla ricerca mirata della vostra nuova casa…e senza farvi perdere del tempo!!! Il metodo di lavoro è semplice ed efficace… ci incontriamo per una bella chiacchierata in ufficio senza impegno, ci illustrate le vostre esigenze e insieme ne parliamo e visioniamo delle immagini relative a cio' che cercate… in un secondo momento fissiamo degli appuntamenti mirati e così inizia un ottima collaborazione insieme!... per noi le vostre esigenze vengono prima di ogni cosa! CI IMPEGNAMO AL 100% AL FINE DI SODDISFARE LE VOSTRE ESIGENZE! Non esitate a contattarci, avremo la risposta a qualsiasi vostra domanda. Cosa aspettate? E RICORDATE SEMPRE IL NOSTRO SLOGAN...SE CERCHI O VENDI CASA….NON PERDERE PIU' TEMPO…CHIAMACI SUBITO! SAREMO I TUOI PROFESSIONISTI DI FIDUCIA! CLASSE ENERGETICA: E 110,45 kWh/m3 a Spese: 350 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 250 mq Box: 0 Ubicazione: Via Pian del Tivano, , Sormano, , Italia Latitudine: 45.87817 Longitudine: 9.246245

Nesso lago di Como splendida baita in legno e pietra immersa nel verde a circa 600 metri di altitudine con posizione panoramica sulle montagne circostanti. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni con tetto e facciate nuove e con lavori interni da ultimare (serramenti, pavimentazione, sanitari). L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un locale soggiorno con angolo cottura e grande terrazzo coperto vivibile, due camere camere ed un bagno; al piano terra troviamo una cantina con tetto a volta ed una grande cisterna di recupero di acqua piovana. La baita e'priva di impianto di riscaldamento e non essendo collegata alla rete elettrica, occorre installare pannelli solari per poter avere elettricità. La proprietà è circondata da 8.400 mq. di terreno in gran parte boschivo, si trova in località Vasceno, a metà strada tra il paese di Nesso e il Pian del Tivano (Piani di Nesso) ed è raggiungibile solo con piccole auto 4x4 passando dalla strada che attraversa i boschi. Questa tipica abitazione di montagna costruita con legno e pietra si trova in una posizione isolata ed è perfettamente integrata nell'ambiente che la circonda. Rifugio ideale per amanti della natura e del silenzio. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Località Vasceno, Vico, Nesso, , Italia Latitudine: 45.91056 Longitudine: 9.159145